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春季楼市供应紧张 新房源较往年同期减少逾20万套

2021-3-5 17:16| 发布者: 快讯小迷妹| 查看: 22| 评论: 0|来自: 美国中文网

摘要: 由于春季挂牌待售的房屋数量大幅下降,再加上已经创纪录的低供应量,使买家越来越难以完美的价格找到自己的梦想住宅。realtor.com的一项最新计算显示,今年2月底,美国待售房屋数量是去年同期的近一半。新挂牌待售的 ...

由于春季挂牌待售的房屋数量大幅下降,再加上已经创纪录的低供应量,使买家越来越难以完美的价格找到自己的梦想住宅。

realtor.com的一项最新计算显示,今年2月底,美国待售房屋数量是去年同期的近一半。新挂牌待售的房屋数量进一步减少加剧了供应不足的状况,这部分是由恶劣天气导致的。

realtor.com的首席经济学家黑尔(Danielle Hale)说:“上个月创纪录的低温和一系列暴风雪可能导致卖家暂停销售,这或许只是暂时的,但在目前供应紧张的市场,任何负面因素影响都是重大的。”

与过去四年同期的平均水平相比,2021年前两个月,由于卖家减少,新上市的房屋数量减少了约20.7万套。要回到此前的水平,房源数量必须在3月和4月以25%的年率增长,但这不大可能。

虽然新房供应下降幅度最大的是俄克拉荷马城和密苏里州的堪萨斯城,但全国各地的新房供应都在普遍下降。库存有所增加的主要城市只有加州的圣何塞、旧金山和科罗拉多州的丹佛。

待售房屋供应日益紧张,继续推高房价。CoreLogic的数据显示,今年1月,房价同比涨幅略高于10%.

供应紧张的情况也让卖家更加看好潜在收益。根据Redfin的数据,新上市房屋的要价在2月份创下了347,475元的历史新高。Redfin还发现,二月份签约的房屋中,有超过一半(55%)是在上市后的头两周内签约的。一年前这一比例为44%.

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