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SB 35法案推广平价住宅 促成156项建案近2万户

2023-8-7 08:29| 发布者: La推土机| 查看: 109| 评论: 0

摘要: 柏克莱加大特纳住房创新中心(Terner Center for Housing Innovation)的最新报告指出,自从推广可负担住宅的Senate Bill 35在2018年实施后,截至2021年底已经促成了156项建案,提供1万8215间住宅。洛杉矶时报指出, ...

柏克莱加大特纳住房创新中心(Terner Center for Housing Innovation)的最新报告指出,自从推广可负担住宅的Senate Bill 35在2018年实施后,截至2021年底已经促成了156项建案,提供1万8215间住宅。洛杉矶时报指出,难能可贵的是,其中三分之二是货真价实的平价住宅,意即连低收入户都买得起。


因为SB 35的效果卓著,加州议会正在讨论是否扩大施行范围,并在2026年到期后再延10年。增修提案名为Senate Bill 423,除了扩大范围至滨海的富裕地区,还将剔除仅限工会劳工的限制,意即只要具备一定能力,不必然要是工会成员,也可以比照工会成员领同样的薪资,享受某些医疗保障。


由于特纳中心的报告只列至2021年底前完工的建案,因此洛时探询之后发现,在2022年还有更多建案完工。虽然整个加州的多数地区都适用SB 35,但是新建案却多集中在湾区与洛杉矶地区。


至2023年8月1日,旧金山已经新增26个建案,部分已经完工,部分提案仍待审查,料将可提供3400间新住房。洛杉矶部分,2022年底前已有33个建案循SB 35的方式获得核准,料将新增3000间住房,其中98%属于平价住宅。


特纳中心报告撰写人之一的Ryan Finnigan指出,SB 35对于推广平价住宅真的很有效,不过要满足加州住房需求还需要更多法案。州府官员指出,加州未来8年的总体需求在250万间住房 ,其中还要有100万间平价住宅,以供低收入与超低收入户进住,不然无法从根本解决游民问题。


SB 35由参议员威善高(Scott Wiener)起草,并获得当时的州长布朗签署生效,加速加州住房的审批流程。不过威善高受访时表示,法案本身相当复杂,所以需要一段缓冲期,让大家都知道如何利用SB 35盖房子。今年初落成的洛杉矶市圣塔蒙尼卡大道11010号平价住宅,就因为专供长者与退伍老兵而成为SB 35的成功案例。


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